Diagnostic électrique : sécurité et conformité

Le diagnostic électrique, également désigné sous le nom d'état de l'installation intérieure d'électricité, vise à informer les futurs acheteurs ou locataires d'un logement sur la conformité et la sécurité de l'installation électrique existante. Cette évaluation est obligatoire pour les systèmes électriques âgés de plus de 15 ans, qu'ils se trouvent dans des résidences individuelles ou des appartements. Son objectif majeur est d'évaluer les dangers potentiels pour les occupants et leurs biens.

Pour être valide, le diagnostic électrique doit être effectué par un professionnel certifié, en suivant un protocole précis. Tout comme le diagnostic gaz, il doit faire partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et être associé à la promesse de vente ou au contrat de location. Son laps de validité s'étend sur une période de 3 années pour les opérations immobilières et de 6 années pour les contrats de location.

La charge de mener à bien l'inspection électrique repose sur le propriétaire ou sur le loueur. Il est à noter que les futurs résidents ont le droit d'entamer des procédures légales en cas d'informations erronées ou de non-transmission du rapport électrique dans les délais prévus.