Audit énergétique pour les logements à rendement énergétique faible

L'examen énergétique imposé par la règlementation revêt une importance cruciale pour les ventes de propriétés qualifiées de "passoires thermiques". Ce rapport fournit en effet une évaluation exhaustive de l'efficacité énergétique de la résidence et présente des plans chiffrés de rénovation visant à améliorer ses performances. De plus, il offre des informations sur les économies potentielles ainsi que sur les aides financières disponibles.

Il existe en fait deux catégories d’audits énergétiques. La réalisation d'un audit réglementaire est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier affichant une performance énergétique classée F ou G. Il doit être réalisé par des diagnostiqueurs assermentés DPE et justifiant d'une attestation en ce sens. L'audit énergétique incitatif, quant à lui, vise à encourager les ménages à entreprendre des travaux d'économie d'énergie dans leur logement. Il est requis pour bénéficier de certaines aides à la rénovation.

Dans un premier temps, les logements détenus en monopropriété et classés F ou G au DPE sont seuls soumis à l'audit énergétique obligatoire. À partir de 2025, cette mesure s'étendra aux logements classés E, puis aux logements classés D dès 2034. Plusieurs intervenants peuvent réaliser l'audit énergétique réglementaire, à condition d'être certifiés RGE (reconnu garant de l'environnement) et d'avoir une qualification appropriée. Ils doivent également justifier d’une assurance responsabilité civile.