Mérule Nort-sur-Erdre - 44390

Dans les habitations anciennes de Nort-sur-Erdre, la présence d’humidité excessive et de zones peu ventilées favorise la prolifération de champignons lignivores capables d’altérer les structures en bois. Ces organismes se développent souvent dans les combles, les caves ou les éléments en bois au contact de maçonneries humides. Ils provoquent un effritement progressif du matériau en bois, susceptible de fragiliser la structure du bâti. Pour prévenir toute dégradation majeure du bâtiment, un contrôle visuel approfondi des parties sensibles est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Son intervention consiste à repérer les indices biologiques caractéristiques de l’activité de mérule à Nort-sur-Erdre, tels que les filaments, les taches brunes et les odeurs fongiques (moisissure). Il mesure également le taux d’humidité dans chaque zone inspectée. Cette expertise est conduite sans démontage ni altération du bâti. Elle permet d’établir un rapport précis sur l’état sanitaire des bois et sur les conditions propices au développement de la mérule.

Les obligations du propriétaire en cas d’identification de foyers de mérule à Nort-sur-Erdre

Lorsqu’un foyer actif de mérule est confirmé, le propriétaire doit le signaler en mairie au moyen du formulaire CERFA prévu par la réglementation immobilière. Cette démarche administrative permet aux services préfectoraux de suivre l’évolution du risque et de délimiter les zones concernées. En cas de projet de vente, le vendeur doit informer l’acquéreur de la présence avérée ou potentielle de mérule, selon les arrêtés préfectoraux en vigueur.